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Agence immobilière à Nice
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Apartment | 3 rooms | 60 sq m
Situé dans le secteur recherché de Nice Ouest, à proximité immédiate du tramway et des commodités, ce 3 pièces en rez-de-jardin offre un calme absolu.
L’appartement se compose d’un séjour agréable ouvrant sur un grand jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, de deux belles chambres, un dressing, d’une salle de bains avec WC
Le bien est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Environnement paisible et faibles charges complètent ses atouts.
Un grand garage complète ce bien.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale
Apartment | 3 rooms
Nice – Quartier du Port | Place du Pin / Place Garibaldi
Dans le quartier très recherché du Port de Nice, entre la place du Pin et la place Garibaldi, splendide appartement entièrement refait avec des matériaux de qualité.
Il se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine équipée et aménagée, et de deux chambres.
Prestations : double vitrage, climatisation réversible intégrée.
Immeuble entièrement rénové (façade, toiture, cage d’escalier), travaux payés et en cours de finalisation. Fibre optique.
Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, transports, tramway et à deux pas de la mer.
✔ Idéal investissement locatif
✔ Profession libérale autorisée
✔ Airbnb autorisé dans la copropriété
✔ Faibles charges
Apartment | 1 rooms
À louer en location meublée longue durée, grand T1 situé sur le boulevard de la Madeleine, au sein d’une résidence fermée avec gardien.
L’appartement se trouve au dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’un séjour agréable avec cuisine ouverte équipée, d’un coin nuit fermé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une grande terrasse, accessible depuis le séjour, la cuisine et le coin nuit, prolonge l’espace de vie. Une place de parking extérieure est incluse dans la location.
Le logement est libre immédiatement et proposé en meublé à long terme.
Le loyer mensuel est de 850€ charges comprises, dont 89 € de provisions pour charges avec régularisation annuelle.
Le dépôt de garantie s’élève à 1522 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges pour une location meublée.
Les honoraires à la charge du locataire sont de 400 €, incluant la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux.
Conformément à la réglementation en vigueur, le bien est soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe énergie D, classe climat D.
Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 350€ et 510 € (année de référence des prix de l’énergie : 2021).
SURFACE : 30.83 M2
LOYER : 850€ CC
MONTANT DES CHARGES : 89€
HONORAIRES A LA CHARGE DU LOCATAIRE : 400€
DEPOT DE GARANTIE : 1522€
ASSURANCE GARANTIE DES LOYERS IMPAYES ( CDI MINIMUM 2283€)
Saint Pierre de Féric/ Corniche de Magnan
Coup de cœur pour cet appartement de 4P de plus de 90m² situé dans une résidence sécurisée, en excellent état, offrant une vue panoramique sur les collines et la Mer, exposé Sud/Est, au calme absolu et sans vis à vis,
traversant et bénéficiant d'une terrasse.
Il se compose: d'une entrée desservant un grand salon/cuisine ouverte de 40m², 3 chambres, un dressing, 1 salle de douche avec fenêtre, WC indépendant, de nombreux rangements, doubles vitrages, volets électriques, store extérieur, parquet …
Vendu avec une cave.
Possibilité D'ACQUERIR UN OU DEUX GARAGES FERMES en SUS.
A 10 minutes du centre ville, Proche des grands axes routiers et des commodités, bus au pied de la résidence, à 2 minutes de l'école maternelle et primaire de Saint Pierre de Féric.
Aucune procédure en cours à notre connaissance.
Bien soumis à la copropriété : 88 lots principaux
Charges annuelles de copropriété : 1980 euros (chauffage et eau chaude individuelle)
Taxe Foncière: 1688 euros
Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Sur la commune de La Trinité, à 10 minutes de Nice, dans la résidence "Les Chênes Verts", copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, très agréable 2 pièces au 6ème et dernier étage avec une grande terrasse offrant une vue dégagée panoramique.
Cet appartement traversant, lumineux et bien agencé se compose d'une entrée, cuisine avec balcon, beau séjour ouvrant sur une grande terrasse, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et un WC séparé.
Le bien est climatisé, double vitré et très bien entretenu.
Vendu avec une place de parking privé et une cave.
Proche écoles, commerces et transports en commun.
SOUS COMPROMIS
RETOUR A LA VENTE
Secteur Archet/ Bd Napoléon III
Dans une belle résidence à taille humaine avec gardien, parc et espaces verts
Grand 2 pièces de 55 m2 avec une superbe terrasse de 12m2 et une VUE MER panoramique de Saint Jean Cap Ferrat à la Baie des Anges
Salon, cuisine indépendante, une grande chambre avec placards intégrés, salle de bains, wc indépendant.
Toutes les pièces donnent sur la terrasse
Chauffage et eau chaude collective
Une cave complète ce bien, possibilité d'acheter un garage en sus (30 000 euros)
Le bien est à rafraichir
Vous etes à 5 min de la mer et des grands axes routiers
Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Une double competence unique
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Real estate agent
The real estate agent is a professional acting as an intermediary in real estate transactions. The real estate agent must imperatively hold a written mandate signed by the client to proceed in his name and for his account to research, negotiate or sign deeds.
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