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Appartement | 4 pièces | 67 m²
Appartement 4P d'angle actuellement configuré en 3 pièces Vue Mer – Terrasse – Lumineux
Situé dans le quartier de Nice - Bornala, au 6ᵉ étage sur 7 d’un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement lumineux et idéalement agencé, parfait pour une famille !
Il offre un double séjour baigné de lumière, ouvrant sur une belle terrasse avec une vue mer latérale.
Grâce à sa triple exposition, vous profitez d’une luminosité exceptionnelle toute la journée.
L’appartement propose également :
Une cuisine indépendante donnant sur un cadre verdoyant, avec accès à une loggia pratique.
Deux grandes chambres avec rangements intégrés.
Une salle de bain avec fenêtre, très agréable et fonctionnelle.
De nombreux espaces de rangement pensés pour un confort quotidien.
Emplacement idéal : à deux pas des commerces, des écoles, du tramway et à seulement 10 minutes de la Promenade des Anglais.
Une cave vient compléter ce bien.
Les + :
Vue mer.
Avant-dernier étage.
Cadre verdoyant sur l'arrière de l'appartement
Beaux volumes et excellente distribution.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement
Charges 183 € par mois chauffage collectif
Taxe Foncière 1398€
Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Local commercial | 3 pièces | 85 m²
À vendre : Murs d’un local commercial libre de toute occupation, idéal pour investissement. Situé à l’angle de la rue Marceau et de la rue Diderot à Nice, cet emplacement stratégique offre une surface d’environ 85 m² au rez-de-chaussée, complétée par 4 m² de sous-sol.
Caractéristiques principales :
• Configuration : Anciennement deux lots réunis, possibilité de redivision pour une flexibilité d’usage ou de revente.
• Activités autorisées : Restauration possible (sous réserve des normes en vigueur), convient également pour commerce, bureaux ou showroom.
• Atouts : Emplacement de choix à forte visibilité grâce à sa position en angle, local modulable, idéal pour investisseurs cherchant un bien à fort potentiel locatif ou pour une activité propre dans une ville dynamique comme Nice.
Appartement | 4 pièces | 76 m²
EXCLUSIVITE
Grand 4P/ TERRASSE Vue dégagée colline
SAINT PIERRE DE FERIC
Corniche de Magnan/ Saint pierre de Féric
Dans une résidence sécurisée, l'agence Arthurimmo vous propose ce magnifique appartement de 4P traversant de 75 m², au calme absolu, Sud/ Ouest, offrant une vue panoramique et totalement dégagée sur les collines.
Il se compose d'un grand séjour, d'une chambre avec dressing donnant sur une belle terrasse de 9 m².
D'une cuisine fermée et équipée, de deux autres chambres avec placards intégrés dont une de plus de 13m², une salle de bain, un WC indépendant, de nombreux rangements, double vitrage, volet électrique cuisine et store extérieur électrique, porte blindée, climatisation réversible.
Parquet au sol.
Garage fermé en SUS du prix
A 10 minutes du centre ville, proche des grands axes routiers et des commodités, bus au pied de la résidence, à 2 minutes de l'école de saint pierre de féric.
Aucune procédure en cours à notre connaissance.
Bien soumis à la copropriété : 82 lots principaux
honoraires à la charge du vendeur.
Charges annuelles : 2040 euros ( chauffage et eau chaude individuelle)
Taxe Foncière: 1388 euros
Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
SOUS COMPROMIS
RETOUR A LA VENTE
Secteur Archet/ Bd Napoléon III
Dans une belle résidence à taille humaine avec gardien, parc et espaces verts
Grand 2 pièces de 55 m2 avec une superbe terrasse de 12m2 et une VUE MER panoramique de Saint Jean Cap Ferrat à la Baie des Anges
Salon, cuisine indépendante, une grande chambre avec placards intégrés, salle de bains, wc indépendant.
Toutes les pièces donnent sur la terrasse
Chauffage et eau chaude collective
Une cave complète ce bien, possibilité d'acheter un garage en sus (30 000 euros)
Le bien est à rafraichir
Vous etes à 5 min de la mer et des grands axes routiers
Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
******************SOUS OFFRE*********************** DERNIER ETAGE
Exclusivité
QUARTIER CAUCADE
Idéalement situé, à deux pas de la mer et du tram.
Dans un petit immeuble niçois, récemment ravalé, de seulement deux étages.
Un agréable studio de plus de 20m², en très bon état, et en dernier étage, lumineux, se composant d'un séjour cuisine américaine équipée, une chambre, 1SDD avec WC.
Climatisation réversible.
Faibles charges (individuelles): 47€/ mois
Taxe foncière: 452€
Le bien peut être vendu meublé.
Proche de toutes commodités et transports en communs
Idéal investisseur ou premier achat
LOCATION SAISONNIERE AUTORISE TRES BON RENDEMENT
Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
***************SOUS COMPROMIS***************************** RARE SUR LE MARCHE!!
EXCLUSIVITE
Avenue Sainte Marguerite, Parc corniche fleurie
Dans une résidence sécurisée, en retrait de la route, l'agence Arthurimmo vous propose cet appartement de 2 pièces de 44 m² avec cave/ buanderie attenant , au calme absolu, dans un environnement verdoyant exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la verdure.
Il sera vous séduire par son emplacement et sa luminosité, et surtout son extérieur privatif de plus de 50m2
Dans un petit bâtiment de deux étages, il se compose d'une entrée avec placard de rangement sur mesure, d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, totalement équipée donnant sur la terrasse/jardin, 1 coin nuit, une salle de douche avec WC, rangements.
Le bien a été intégralement rénové, climatisation, double vitrage…
stationnement facile dans la résidence
Possibilité d'acquérir un Box fermé en SUS
TRAM A 5MIN A PIED
résidence de 74 lots principaux,
FAIBLES charges : 100€/ mois
Taxe foncière: 905€
Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Une double compétence unique
au service de votre projet
Agent immobilier
L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.
Expert immobilier
L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.
Des services immobiliers pour vous accompagner dans votre projet
Des honoraires réduits, une expertise offerte et de nombreux avantages inclus
Une expertise en valeur vénale définissant la valeur de votre bien
Des solutions pour tous le besoins : vices cachés, assurance après achat, etc...
Un outil simple et gratuit pour simuler le financement de votre projet
Vous déménagez ? On s'occupe de tous vos contrats : énergie, internet, etc.
Fiches pratiques, modèles de lettres... nos Experts répondent à vos questions
Votre bien mérite notre expertise !
Profitez maintenant d’une expertise en valeur vénale définissant avec précision la valeur de votre bien.
Votre agence immobilière Arthurimmo.com Beaux Arts à Nice
Les prestations de votre agence immobilière Arthurimmo.com Beaux Arts à Nice
Toute l’équipe d’experts de votre agence immobilière les Beaux Arts à Nice se met au service de votre projet immobilier. Votre agence vous propose toutes les prestations traditionnelles d’une agence immobilière. Leur connaissance du secteur vous assure une satisfaction quelle que soit la nature de votre projet !
Agence 100% Experte, Arthurimmo.com Beaux Arts à Nice réalise toute expertise en valeur vénale nécessaire. Donation, succession partage, divorce, faillite, déclaration ISF, sortie d’indivision, redressement fiscal,… autant de situations où une expertise réalisée par un expert agréé est demandée. Arthurimmo.com Beaux Arts à Nice est agréée auprès du Centre National de l’Expertise (Agrément AR 101667).
Estimation immobilière à Nice
L’agence immobilière Arthurimmo.com Beaux Arts à Nice vous propose d’estimer votre bien immobilier à la vente. Que vous souhaitiez vendre votre maison ou votre appartement, faites appel à un professionnel de l’immobilier pour une estimation au plus juste. Le montant de votre bien dépend de nombreux facteurs : superficie du bien, localisation précise, prestations proposées, et bien d’autres. Pour ne pas sous-évaluer votre bien et perdre de l’argent, ou au contraire, pour ne pas le surévaluer et ne pas réussir à le vendre, faites réaliser votre estimation immobilière à Nice centre
De quoi dépend le montant de l’estimation d’un appartement ?
Le prix d’un appartement varie en fonction de plusieurs critères. Les principaux sont l’état général du bâtiment, le montant des charges de copropriété et les dates des derniers travaux importants (isolation, réfection de la façade, etc.). D’autres facteurs comme l’étage auquel se situe l’appartement ou encore la présence d’un ascenseur peuvent avoir un impact sur le prix de vente.
De quoi dépend le montant de l’estimation d’une maison ?
Pour une maison, la date de construction, la présence d’un jardin ou encore le mode de chauffage sont des éléments clé du prix de vente. Mais de nombreux autres éléments viennent s’ajouter comme la proximité des voisins, le vis à vis ou encore le contexte général de la maison. Pour une estimation au plus juste, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence immobilière Arthurimmo.com Beaux Arts à Nice !
Quel est le prix au mètre carré d’un bien à Nice ?
Si le prix au mètre carré fluctue constamment, le prix moyen du quartier des Baumettes à Nice est de 5300 euros du mètre carré. Cette estimation doit être affinée par notre expert immobilier en réalisant une première visite de votre bien. Sa valeur peut être largement supérieure s’il s’agit d’un appartement au dernier étage avec vue sur la mer. A l’inverse, il peut être inférieur s’il propose des prestations moins élevées. Pour éviter de vous tromper et pour vous faciliter la vente, confiez votre bien à l’agence Arthurimmo.com Beaux Arts à Nice.
Achat et vente immobilière à Nice
Pour l’achat ou pour la vente de votre appartement ou de votre maison à Nice, nos équipes vous accompagnent du début de votre projet jusqu’à sa concrétisation.
Acheter un appartement ou une maison à Nice
Pour l’achat de votre maison ou de votre appartement à Nice, votre agence immobilière vous accompagne en identifiant pour vous les biens qui correspondent à vos attentes. Votre agent immobilier met tout en œuvre pour vous permettre de trouver la perle rare au prix le plus juste, en adéquation avec votre budget.
Vendre une maison ou un appartement à Nice
Dès l’estimation immobilière, votre agence immobilière Arthurimmo.com Beaux Arts à Nice vous aide dans la vente de votre bien. Nos équipes s’occupent de la diffusion de l’annonce ainsi que de la réception des appels et des visites. Notre objectif : vous permettre de vendre tout en réalisant une plus-value pour que vous puissiez réaliser votre nouveau projet. Tout est mis en œuvre pour vous simplifier les démarches.
Devenir locataire à Nice
Vous êtes à la recherche d’une location à Nice ? Venez découvrir nos annonces immobilières en agence ou sur internet afin de trouver votre appartement à louer. L’agence est votre point de contact privilégié tout au long de votre location afin de traiter vos demandes et résoudre vos éventuelles problématiques. Faire appel à une agence pour sa location, c’est avoir la garantie d’avoir un interlocuteur tout au long de l’année. L’agence s’occupe, en toute neutralité, des état des lieux d’entrée et de sortie du logement.
Gestion locative à Nice
Vous êtes propriétaire et vous désirez mettre votre bien situé à Nice en location ? Laissez notre agence s’occuper de toutes les démarches pour vous. De la recherche du locataire et de la diffusion des annonces immobilières jusqu’à l’envoi des quittances de loyer, votre agence Arthurimmo.com Beaux Arts à Nice s’occupe de tout. Vous n’avez plus qu’à attendre de recevoir chaque mois vos loyers. Finis les tracas : les états des lieux d’entrée et de sortie sont gérés par l’agence pour vous éviter les conflits avec les locataires.
Se rendre à l’agence Arthurimmo.com Beaux Arts à Nice
Venez nous rendre visite dans notre agence des Beaux Arts à Nice. Toute notre équipe vous attend pour discuter de votre projet immobilier. L’agence se trouve à côté de la Mairie Annexe Magnan, à deux pas de l’arrêt de tramway L2 Centre Universitaire Méditerranéen. Nous sommes impatients de vous rencontrer et de travailler pour vous aider à trouver ou à vendre votre maison ou votre appartement.
Comment prendre rendez-vous en agence ?
Pour prendre rendez-vous avec l’agence, vous pouvez nous contacter via le formulaire de contact de notre site internet. Vous pouvez également directement nous appeler par téléphone afin de prendre rendez-vous. Nos équipes se rendront disponibles en fonction de vous pour vous faciliter la vie !