Agence des Beaux Arts
Agence immobilière à Nice

Bien rare au sein d'une copropriété sécurisée.
Cette villa " Californienne" se situe dans un environnement verdoyant, au calme absolu, sans vis-à-vis.

Maison de 95m², composé d'un salon/ Cuisine de 48m², de deux chambres, la troisième pouvant être réinstallée très facilement, une arrière cuisine, une salle de bains, WC indépendant, le tout sur un long couloir de 14m² faisant office de dressing, complétée par une annexe de 20m² dédié au bien être avec jacuzzi et spa.
Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées coulissantes, en double vitrage, offrant une luminosité remarquable.
Exposition plein Sud/ Ouest.
Edifiée sur un terrain et terrasse de plus de 200m² soigneusement aménagé avec piscine et douche extérieur, arrosage automatique.
Bien rénové avec des prestations de qualités.
Emplacement de parking privatif.

A 10 minutes du centre ville, Proche des grands axes routiers et des commodités, bus au pied de la résidence, à 2 minutes de l'école maternelle et primaire de Saint Pierre de Féric.


Aucune procédure en cours à notre connaissance.
Bien soumis à la copropriété : 47 lots
Charges annuelles de copropriété : 2316 euros
Taxe Foncière: 1900 euros

Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur

Bien rare au sein d'une copropriété sécurisée.
Cette villa " Californienne" se situe dans un environnement verdoyant, au calme absolu, sans vis-à-vis.

Maison de 95m², composé d'un salon/ Cuisine de 48m², de deux chambres, la troisième pouvant être réinstallée très facilement, une arrière cuisine, une salle de bains, WC indépendant, le tout sur un long couloir de 14m² faisant office de dressing, complétée par une annexe de 20m² dédié au bien être avec jacuzzi et spa.
Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées coulissantes, en double vitrage, offrant une luminosité remarquable.
Exposition plein Sud/ Ouest.
Edifiée sur un terrain et terrasse de plus de 200m² soigneusement aménagé avec piscine et douche extérieur, arrosage automatique.
Bien rénové avec des prestations de qualités.
Emplacement de parking privatif.

A 10 minutes du centre ville, Proche des grands axes routiers et des commodités, bus au pied de la résidence, à 2 minutes de l'école maternelle et primaire de Saint Pierre de Féric.


Aucune procédure en cours à notre connaissance.
Bien soumis à la copropriété : 47 lots
Charges annuelles de copropriété : 2316 euros
Taxe Foncière: 1900 euros

Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur

NICE – PROMENADE DES ANGLAIS

Loft de prestige avec jardin privatif et vue mer

Adresse emblématique de la Côte d’Azur, au cœur de la très recherchée Promenade des Anglais, ce somptueux loft de 57 m², entièrement rénové avec des prestations contemporaines, offre un cadre de vie rare et privilégié.

L’appartement s’ouvre sur un magnifique jardin privatif paysager de 60 m², véritable havre de paix au sein d’une résidence sécurisée avec gardien.

L’espace de vie, d’environ 45 m², séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, intégrant une cuisine américaine design entièrement équipée. Le coin nuit a été intelligemment aménagé afin d’optimiser l’espace et le confort. Une salle de bains élégante, avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants, complètent ce bien.

Exposé plein Sud, l’appartement bénéficie d’une vue mer et d’un confort optimal grâce à la climatisation et à des finitions de qualité.

À quelques pas des plages, des commerces, des restaurants et du tramway Ligne 2 reliant directement l’aéroport, ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien en résidence principale que pour un investissement à fort rendement locatif saisonnier.

Un parking intérieur sécurisé est proposé en option.

Atouts majeurs :
* Jardin privatif paysager de 60 m²
* Volumes, luminosité et prestations haut de gamme
* Vue mer
* Fort potentiel locatif
* Emplacement premium sur la Promenade des Anglais