Immobilier à vendre

RARE SUR LE MARCHE!!
EXCLUSIVITE
Avenue Sainte Marguerite, Parc corniche fleurie

Dans une résidence sécurisée, en retrait de la route, l'agence Arthurimmo vous propose cet appartement de 2 pièces de 44 m² avec cave/ buanderie attenant , au calme absolu, dans un environnement verdoyant exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la verdure.

Il sera vous séduire par son emplacement et sa luminosité, et surtout son extérieur privatif de plus de 50m2

Dans un petit bâtiment de deux étages, il se compose d'une entrée avec placard de rangement sur mesure, d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, totalement équipée donnant sur la terrasse/jardin, 1 coin nuit, une salle de douche avec WC, rangements.

Le bien a été intégralement rénové, climatisation, double vitrage…

stationnement facile dans la résidence
Possibilité d'acquérir un Box fermé en SUS

TRAM A 5MIN A PIED

résidence de 74 lots principaux,
FAIBLES charges : 100€/ mois
Taxe foncière: 905€

Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur

Dans une petite copropriété bien entretenue.
Trois pièces en parfait état dans une impasse totalement au calme. Composé d'une entrée, cuisine indépendante, séjour donnant sur terrasse, salle de bains, wc indépendants, deux chambres. Nombreux rangements, climatisé, exposé ouest. Lumineux. Proche des commerces, transports et mer.

Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur

Dans une belle copropriété bien entretenue. En étage élevé avec ascenseur. 4 pièces composé d'une entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc indépendants, terrasses. Possibilité cuisine ouverte sur séjour.
Climatisé, d'angle. Une cave et un parking viennent compléter ce bien.
Proche des transports.

Belle opportunité " 4P HAUT DE VILLA"
Vaste appartement de 95 m², lumineux et sans vis offrant une VUE MER et collines.
L'appartement est composé d'une grande cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, salle de bain avec fenêtre, WC avec fenêtre, nombreux rangements, une magnifique terrasse bénéficiant d'un ensoleillement total.
De plus il bénéficie de la jouissance d'un jardin ainsi que d'une place de stationnement.
A noter qu'actuellement le bien est situé dans une maison de deux appartements SOIT 2 LOTS, il y aura une séparation du compteur d'eau et du gaz a prévoir.
- le jardin pourra être partagé par un géomètre et attribué en partie privative.

a 5 minutes des axes autoroutiers, des écoles, des commerces et du tramway

Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur

Belle opportunité " 4P HAUT DE VILLA"
Vaste appartement de 95 m², lumineux et sans vis offrant une VUE MER et collines.
L'appartement est composé d'une grande cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, salle de bain avec fenêtre, WC avec fenêtre, nombreux rangements, une magnifique terrasse bénéficiant d'un ensoleillement total.
De plus il bénéficie de la jouissance d'un jardin ainsi que d'une place de stationnement.
A noter qu'actuellement le bien est situé dans une maison de deux appartements SOIT 2 LOTS, il y aura une séparation du compteur d'eau et du gaz a prévoir.
- le jardin pourra être partagé par un géomètre et attribué en partie privative.

a 5 minutes des axes autoroutiers, des écoles, des commerces et du tramway

Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur

En position dominante et complètement en retrait de la route
Cette magnifique villa entièrement rénovée en 2023 vous séduira par son calme, sa luminosité, ses prestations intérieures raffinées ainsi que ses installations extérieures qui invitent à la détente....

Elle se compose de la façon suivante

Au rdj, un hall d'entrée vous amène au salon/cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, une chambre de plein pied, une salle d'eau, un wc indépendant, placard
Toutes les pièces s'ouvrant sur un magnifique terrain plat exposé plein sud avec piscine chauffée, jardin et terrain de pétanque. Un abris de jardin également pourra vous servir d'espace de rangement

A l'étage, 3 belles chambres dont une avec sa terrasse privative et son aperçu mer, salle de bains et wc indépendant

Un porche couvert devant la maison pourra accueillir jusqu'à 6 véhicules

Taxe foncière 1436 euros

Nice CREMAT villa individuelle édifiée sur un terrain de 800 m² jardin avec piscine hors sol et cuisine d'été, stationnements et cave.

La maison est actuellement configurée en deux appartements:

A savoir un HAUT DE VILLA, comprenant une vaste cuisine aménagée, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains avec fenêtre, WC avec fenêtre.
Grande terrasse couverte offrant une magnifique vue MER et collines.

BAS DE VILLA APPARTEMENT de 5/6 PIECES DE 104M² idéal pour une famille, cet appartement vous séduira par ses volumes et de nombreux rangements, le bien est composé de 4 chambres et d'une pièce pouvant servir de dressing, cellier ou d'un bureau.

A 5 minutes des commerces écoles ainsi que des axes autoroutiers.

LES LOTS PEUVENT ETRE VENDUS SEPAREMENT

VILLA INDIVIDUELLE EDIFIEE SUR UNE PARCELLE DE 2000 M²
DE PLAIN PIED, HALL D'ENTREE AVEC PLACARD ET UN ACCES SUR LE GARAGE, VASTE SEJOUR AVEC CUISINE AMERICAINE OUVRANT SUR LE JARDIN ET LA CUISINE D'ETE.
A L'ETAGE: UNE SUITE PARENTALE AVEC SA SALLE D'EAU, DEUX CHAMBRES AVEC RANGEMENTS, UN BUREAU AINSI QU'UNE GRANDE SALLE DE BAINS AVEC FENETRE.
NOMBREUX STATIONNEMENTS
TERRAIN EN RESTANQUE.

LES PLUS : - MATERIAUX DE QUALITES
- CALME
- LUMINEUSE

Dans un quartier résidentiel a 5 minutes des axes autoroutiers écoles et commerces.
APPARTEMENT de 5/6 PIECES DE 104M² idéal pour une famille, cet appartement vous séduira par ses volumes et de nombreux rangements, le bien est composé de 4 chambres et d'une pièce pouvant servir de dressing, cellier ou d'un bureau.
De plus actuellement le bien est proposé avec le jardin en jouissance ainsi qu'une place de stationnement, il est possible d'acquérir également l'appartement 4 pièces du haut, qui est aussi en vente pour acheter la totalité de la maison pour 800.000€
(La séparation du compteur d'eau devra être effectué et le jardin partagé)

Studio d'environ 30m2, sur le bas du village de Contes.

Dans une petite maison de village, beau studio composé d'une cuisine ouverte sur le salon, un coin nuit avec de nombreux rangement, salle d'eau et WC séparé.

Nombreuses places de parking à proximité.

Idéal investisseur !
Vendu avec un bail en cours ( 550e ).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Belle opportunité " 4P HAUT DE VILLA"
Vaste appartement de 95 m², lumineux et sans vis offrant une VUE MER et collines.
L'appartement est composé d'une grande cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, salle de bain avec fenêtre, WC avec fenêtre, nombreux rangements, une magnifique terrasse bénéficiant d'un ensoleillement total.
De plus il bénéficie de la jouissance d'un jardin ainsi que d'une place de stationnement.
A noter qu'actuellement le bien est situé dans une maison de deux appartements SOIT 2 LOTS, il y aura une séparation du compteur d'eau et du gaz a prévoir.
- le jardin pourra être partagé par un géomètre et attribué en partie privative.

a 5 minutes des axes autoroutiers, des écoles, des commerces et du tramway

Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur

Nice ouest, route de Bellet. Dans une résidence sécurisée, au calme absolu.
Appartement type 3 pièces, composé d'une entrée, séjour, cuisine indépendante, deux chambres, dressing, wc indépendant, salle de bains, et deux balcons.
Climatisé, traversant, lumineux et bien exposé.
Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien.
Proche transports, écoles, commerces.

Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur

Collines Niçoises/ PESSICART

Dans une belle copropriété, sécurisée avec PISCINE

Magnifique appartement de 3pièces intégralement refait de 75 m2 , aux prestations de qualités (climatisation réversible, stores électriques, marbre au sol…)
Très lumineux et au calme absolu, sans vis-à-vis, il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour/ salle à manger, cuisine, de deux chambres dont une avec grand placard, une salle de bain et une salle de douche avec WC, de nombreux rangements et petit plus, une pièce d'environ 6m² pouvant faire office de dressing, salle de jeu, bureau…
Le tout donnant sur une belle terrasse, exposé sud/est.

Un garage fermé en sous-sol en SUS.

A 10 minutes du centre ville, proche des grands axes routiers et des commodités, bus au pied de la résidence, Ecole maternelle et primaire à 3 minutes.

Charges mensuelles individuelles: 240€/ mois
Taxe foncière: 1298€

Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur

IDEAL INVESTISSEMENT ! LE VIEUX NICE PLACE CENTRALE
Vous serez séduit par ce lot de deux appartements offrant un potentiel locatif important, 2p en étage élevé (5ème sans ascenseur) d'angle, lumineux, chambre avec alcôve et studio indépendant.
le bien est également vendu avec un cellier buanderie sur le palier.

Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur.
Au 4éme étage, appartement type deux pièces, composé d'une entrée, séjour, chambre, salle de bains et terrasse.
Magnifique vue sur la promenade des anglais.
Proche des commerces, transports, mer.

Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur