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Real estate in Nice centre : Agence des beaux arts
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Apartment 2 rooms 44 sq m in Nice

+11

Ad details

Reference number 83683287 - Updated on 12/12/2024

Coup de cœur Nice OUEST 2p avec jardin privatif
***************SOUS COMPROMIS***************************** RARE SUR LE MARCHE!!
EXCLUSIVITE
Avenue Sainte Marguerite, Parc corniche fleurie

Dans une résidence sécurisée, en retrait de la route, l'agence Arthurimmo vous propose cet appartement de 2 pièces de 44 m² avec cave/ buanderie attenant , au calme absolu, dans un environnement verdoyant exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la verdure.

Il sera vous séduire par son emplacement et sa luminosité, et surtout son extérieur privatif de plus de 50m2

Dans un petit bâtiment de deux étages, il se compose d'une entrée avec placard de rangement sur mesure, d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, totalement équipée donnant sur la terrasse/jardin, 1 coin nuit, une salle de douche avec WC, rangements.

Le bien a été intégralement rénové, climatisation, double vitrage…

stationnement facile dans la résidence
Possibilité d'acquérir un Box fermé en SUS

TRAM A 5MIN A PIED

résidence de 74 lots principaux,
FAIBLES charges : 100€/ mois
Taxe foncière: 905€

Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur

specifications of this property

  • General condition
    Excellent
  • Living area
    44 sq m
  • Number of floors
    2
  • Floor
    RDC
  • Number of rooms
    2
  • number of rooms
    1
  • Number of shower rooms
    1
  • Number of toilets
    1
  • Terrace
    Yes
  • Orientation
    south
  • Air conditioning
    Yes
  • Heating
    individual electric air conditioning
  • Cellar
    1
  • Intercom
    Yes
  • Garage
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Garden
    Yes
  • Address
    220 Avenue Sainte-Marguerite
  • Altitude
    22
  • Date de réalisation du DPE
    2020-05-13
  • Nb garage
    1
  • Reference number
    83683287

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

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Julie MARTIN
Commercial
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Julie MARTIN
Agence des Beaux Arts
132, rue de France
 06000 Nice
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Toutes les pièces donnent sur la terrasse

Chauffage et eau chaude collective

Une cave complète ce bien, possibilité d'acheter un garage en sus (30 000 euros)

Le bien est à rafraichir

Vous etes à 5 min de la mer et des grands axes routiers

Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur

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