Immobilier à vendre

Propriété à fort potentiel – Emplacement d’exception à GAIRAIUT.

Située dans un secteur de premier ordre, cette propriété offre un potentiel remarquable pour les amoureux de belles rénovations.

Édifiée sur un terrain de 2 600 m² au calme absolu, entourée de verdure, elle bénéficie d’un cadre paisible et recherché tout en offrant une vue dégagée sur la mer et la nature.

L’ensemble nécessite une rénovation complète, du sol au plafond, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination.

La maison se compose actuellement comme suit :

Au rez-de-jardin : un appartement de 43 m², un studio de 22 m², trois caves et une chaufferie.
Au rez-de-chaussée : un appartement de 4 pièces de 110 m².
Au premier étage : un 2 pièces ouvrant sur une grande terrasse avec vue mer et verdure.

Cette propriété se prête aussi bien à la création d’une superbe demeure familiale qu’à un projet de division en plusieurs logements.

Un emplacement rare, une situation privilégiée, et de nombreuses possibilités d’aménagement pour faire de ce lieu un véritable bijou immobilier après rénovation.

Photos et vidéos a venir

Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur

FABRON 3P 64m² Vue Dégagée/ Terrasse

Coup de cœur pour cet appartement de 3P de 64m² situé dans une résidence sécurisée avec piscine, en parfait état, refait récemment offrant une vue dégagée sur les collines et la verdure, au calme absolu et sans vis à vis et bénéficiant d'une terrasse.

Il se compose: d'un Hall entrée, d'une buanderie desservant un grand salon/cuisine ouverte d'environ 30m², d'une chambre de plus de 14m² et d'une deuxième avec placard sur mesure, une grande salle de bain avec WC, de nombreux rangements, doubles vitrages, parquet …
Vendu avec une cave.

Possibilité D'ACQUERIR UN GARAGE FERME en SUS.

A 10 minutes du centre ville, Proche des grands axes routiers et des commodités, bus au pied de la résidence, à 5 minutes de l'école maternelle et primaire de Fabron.


Aucune procédure en cours à notre connaissance.
Bien soumis à la copropriété : 182 lots principaux dont 58 en habitation.
Charges annuelles de copropriété : 3299 euros (chauffage et eau chaude individuelle, charges courantes, piscine, ascenseur)
Taxe Foncière: 1453 euros

Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez ce superbe bas de villa entièrement refait à neuf, d'une surface de plus de 105 m2, offrant un cadre de vie rare où modernité, confort et vue mer se conjuguent à la perfection.

Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien séduit dès les premiers instants par sa luminosité et son agencement idéal.

L'espace de vie s'ouvre sur une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, moderne et équipée, prolongée par un salon lumineux.
Possibilité d'agrandir avec une véranda.

La partie nuit comprend deux belles chambres, un grand dressing et une salle d'eau élégante, avec toilettes séparées.

Actuellement configuré en trois pièces, le bien offre la possibilité d'être réaménagé en quatre pièces selon vos besoins.

A l'extérieur, profitez d'un jardin privatif de 307 m2 avec une vue mer exceptionnelle, une dépendance et un abri de jardin.

Deux place de parking complètent ce bien rare sur le marché.

Une opportunité unique pour profiter du calme, de l'espace et d'une belle vue sur la mer.

Surface Loi Carrez : 105.38 m2
Taxe foncière : 1700 euros
DPE : E
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”

Rare sur le secteur !

Située dans le quartier calme et très recherché de Saint Pancrace/ Saint Pierre de Féric, cette maison, légèrement mitoyenne d'un seul coté (salon/cuisine) offre d'excellentes prestations, un fort potentiel et une tranquillité assurée.

Elle se compose de la façon suivante :

- au rez-de-jardin, l' espace de réception s'ouvre sur un salon toit cathédrale avec cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 50 m2 donnant sur un jardin d'angle de 500 m2 exposé SUD et OUEST, deux chambres( 11 m2 chacune), une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et un accès direct au garage par l'escalier intérieur.

- au 1er étage, deux chambres sur terrasse avec aperçu mer dont une superbe suite parentale de 20 m2 avec coin dressing, une salle de douche avec WC et un accès sur mezzanine et combles

- au sous-sol, vous trouverez un garage de 45 m2 pouvant accueillir deux véhicules et plus... et aménageable selon vos besoins. Possibilité de garer également d'autres véhicules devant la maison.

Le terrain plat exposé SUD et OUEST bénéficie d'un espace arboré, convivial et de détente et d'un terrain de pétanque. Vous aurez la possibilité d'y installer une piscine si vous le désirez, néanmoins la résidence dispose déjà d'une grande piscine commune. La résidence est calme et sécurisée grace à son gardien. Faibles charges 90 euros / mois. Taxe foncière 2400 euros

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, lumineuse et en excellent état (ravalée il y a moins de 5 ans, peintures intérieures récentes, climatisation, double vitrage). Aucun travaux à prévoir.

A 10 minutes du centre ville et des axes autoroutiers, proche commerces de proximité et école et animanice de St Pancrace

Calme absolu – Sans vis-à-vis – Aperçu mer

Dans une résidence de standing bien entretenue datant de 1993, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 56 m², parfaitement décoré et bien entretenu, offrant un cadre de vie paisible.

L’appartement s’ouvre sur une agréable terrasse avec jardin privatif de 11 m², exposée Sud/Est, baignée de lumière et sans aucun vis-à-vis.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un spacieux séjour, et d’une cuisine semi-ouverte équipée, séparée par une verrière contemporaine, créant une atmosphère conviviale et moderne.
La partie nuit comprend une belle chambre, une salle de bains, et un WC indépendant.

Ce bien rare à la vente séduit par son calme absolu, sa luminosité : climatisation.

Un parking complète ce bien.

Un havre de paix, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes des commodités et des accès vers le centre-ville et la Promenade des Anglais.

Dans une résidence de bon standing parfaitement entretenue
Découvrez ce bel appartement 4 P familial alliant confort et luminosité.
Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, offre une vue dégagée et une agréable sensation d'espace.

Les pièces de vie bénéficient d'une belle clarté, et les chambres et séjour en parquet apportent chaleur et élégance à l'ensemble

De nombreux rangements viennent parfaire le confort de cet appartement fonctionnel et bien pensé, avec deux belles terrasses

Vendu avec une cave, il constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible avec commerces, écoles, collège et Lycée du PARC iMPERIAL, proche du marché de la libération, du train d'epigne

Charges250€/mois

Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.

Saint Laurent du var
Quartier résidentiel JACQUON/PLATEAUX FLEURIS
Villa jumelée mitoyenne d'un seul coté, calme et lumineuse
séjour de plain pied avec cuisine ouverte sur le séjour donnant sur un jardin extérieur, cabanon sur terrasse bois.
salle de bains avec toilette.
A l'étage 3 chambres avec rangements, deuxième salle de bains avec fenêtre et WC.
Un double Garage est inclus dans le prix de vente.

Disponible immédiatement.

Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur

Nice Ouest
Résidence Les Bois de Boulogne

Grand et beau 2 pièces d'angle de 47 m2, en très bon état, bénéficiant d'une belle terrasse de 9 m2 avec vue complètement dégagée avec double accès cuisine et salon.

Il se compose d'un salon avec climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre lumineuse avec grand placard dressing également climatisée, une buanderie, une salle de douche et un WC indépendant avec lave mains.
Volets roulants électriques, fibre

Une cave et un garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien

Stationnement assez aisé dans la copropriété, de nombreuses places de parking extérieures gratuites sont à disposition des copropriétaires.

A deux pas des axes routiers, autoroutiers et TRAM. A quelques minutes de la mer et de l'aéroport

Bien soumis à la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.
Charges annuelles : 2400 euros (chauffage, eau chaude et froide et gaz pour plaque de cuisson)


Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé dans la rue Maréchal Lyautey, appartement d'une superficie de 57m², au 5ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, un salon spacieux et une cuisine séparée, reliés pas une même terrasse, deux chambres confortables dont l'une donne accès à un second bacon, une salle d'eau et toilettes indépendantes.
Un dressing pratique vient compléter l'espace de rangement.
L'appartement est également doté d'une climatisation assurant le confort optimal en toute saison.

Transversant, lumineux et fonctionnel, il offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou de personnalisation.


Une cave et une place de parking privative complètent se bien.

Les informations sur les Risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

SUPERBE 4 PIÈCE TRAVERSANT EN DERNIER ÉTAGE
Situé dans le quartier du Ray, au 6ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement traversant et très lumineux vous offre une vue dégagée et de beaux volumes.

Il se compose d’un séjour de 25 m² donnant sur balcon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres avec placards, d’un dressing, d’une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées.
Une cave complète ce bien, ainsi qu’un parking collectif sécurisé au sein de la résidence.

L’appartement a été entièrement repeint récemment, la chaudière au gaz a été changée et révisée en 2025, et compteur électrique neuf et aux normes.
Aucun gros travaux à prévoir : il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
La copropriété offre un grand parc paysager avec aire de jeux pour enfants, proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Pour tout renseignements supplémentaire ou demande de visite, n'hésitez pas à contacter Stefano :

Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.

Sur les collines de la costière,

Dans une résidence sécurisée, appartement au 3 étage avec ascenseur.
Véritable havre de paix pour cet appartement 4p en étage, spacieux séjour avec une très belle cuisine équipée qui ouvrent sur la terrasse.
Coin nuit avec toilette indépendant, 3 chambres avec des rangements, salle d'eau.
appartement Calme et Lumineux, idéal pour une famille
Un cellier sur le pallier, parking privatif
Stationnement facile au sein de la résidence

A deux pas des écoles et du centre ANIMANICE
Bus devant la résidence.

Un cadre de vie paisible et pratique a ne pas manquer

Taxe foncière 1469€

Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur

Magnan – Avenue de la Bornala
Dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, découvrez cet agréable 2 pièces situé au 7ᵉ étage avec ascenseur.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-ouverte sur le séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que de nombreux rangements.
Vous profiterez d’une belle terrasse exposée plein sud, offrant luminosité et calme.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Possibilité parking en sous-sol en sus.
À proximité immédiate des transports, écoles, facultés et commerces.

Nice Ouest
Résidence Bois de Boulogne

Beau 3 pièces au 9ème étage/ 17. Le salon donne sur une superbe terrasse de 12 m2 exposée sud avec une vue complètement dégagée et un aperçu mer
Deux belles chambres de 12 m2, sdb, cuisine, loggia et wc indépendant

Une cave complète ce bien
Stationnement très facile dans la copropriété

Proche Tram et aéroport

290e de charges mensuelles en tout collectif

Dans une résidence récente, sécurisée et familiale du quartier résidentiel des Plateaux-Fleuris / JACQUON, découvrez cette jolie maison mitoyenne d’angle avec jardin.

Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte s’ouvre directement sur l’extérieur. Une salle de bain avec espace buanderie complète ce niveau.

À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bain supplémentaire offrent un espace nuit idéal pour la famille.

Climatisation, volets roulants électriques et prestations modernes assurent un confort au quotidien.

La maison dispose également d’un double stationnement en sous-sol (en enfilade).

Un bien rare, idéalement situé dans un cadre calme et recherché, parfait pour une vie de famille.

Disponible immédiatement


Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur

Quartier Saint Barthélémy

Coup de cœur pour cet appartement 4P de 82m² situé dans un quartier prisé.
Dans une résidence sécurisée, en excellent état, cet appartement traversant et lumineux, vous offre de très beaux espaces donnant tous sur un extérieur.

Il se compose: d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour ouvert sur une terrasse, d'une cuisine indépendante ainsi que 3 chambres donnant toute accès à un balcon, un dressing, 1 salle de douche avec WC, une salle de bain avec WC, volets électriques, store extérieur, climatisation dans séjour…

Vendu avec une cave.

Possibilité de se garer sur le secteur, places gratuites dans le quartier.

A 5 minutes du tram, proche centre ville, des grands axes routiers et des commodités, bus au pied de la résidence, à 2 minutes de l'école maternelle et primaire, Collège et lycée de Saint Barthélémy.

Aucune procédure en cours à notre connaissance.
Bien soumis à la copropriété : 130 lots principaux ( appartements, garages et caves)
Charges annuelles de copropriété : 3960 euros (chauffage collectif et eau chaude et froide inclus dans les charges)
Taxe Foncière: 1905 euros

Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur