Maison à vendre à Alpes-Maritimes (06)

À 20 minutes du centre ville de Nice - Contes, La Vernéa.
En position dominante et bordée par la forêt, cette magnifique villa de 5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucune promiscuité et avec une vue dégagée. Nichée sur un terrain plat d'environ 1900 m2, alliant confort et prestations de qualité.
Dès l'entrée par le jardin, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, un vaste salon de 40 m2 s'ouvre sur une grande terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante fonctionnelle et bien agencée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend aussi deux belles chambres, dont l'une donnant sur l'extérieur, une salle de bain et un toilette indépendant.

A l'étage, deux autres chambres offrent un espace nuit agréable, dont l'un avec accès à une grande terrasse ensoleillée. Une salle de douche et un toilette indépendant complètent ce niveau.

L'espace extérieur est un véritable atout avec une belle piscine sécurisée, accompagnée de son local technique, d'une douche extérieure et d'un toilette indépendant.
Une cuisine d'été équipée, avec four a bois, plancha, évier et frigo, permet de profiter pleinement des belles soirées en famille ou entre amis.

Un garage attenant à la maison, incluant une buanderie viennent compléter cette propriété.

Côté confort, la villa est dotée d'un chauffage au sol, de l'aspiration central, ainsi que de la climatisation à l'étage.
Construite avec des matériaux de qualité, elle est en excellent état et bénéficie d'une toiture avec triple génoise.

Cette maison, parfaitement entretenue, est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

A visiter sans tarder !

Taxe foncière : 2400e



Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.

A 20 Minutes de Nice

Située dans une charmante impasse, en plein cœur du village de Saint-Martin-du-Var, cette superbe bâtisse en pierre mitoyenne d’angle vous séduira par son caractère, son authenticité et son calme absolu. Un véritable havre de paix, à deux pas de toutes les commodités.



D’une surface généreuse de 185 m², cette demeure de charme s’élève sur un terrain plat de 893m², délicatement aménagé en 3 larges planches, et agrémenté d’une vaste piscine invitant à la détente, pool house de 25 m2 avec douche



Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, lumière et ambiance chaleureuse. Vous découvrirez un vaste séjour, un salon avec climatisation, cheminée avec insert et une cuisine conviviale, le tout ouvrant harmonieusement sur les extérieurs, parfaits pour profiter du soleil et des longues soirées d’été.



À l’étage, trois chambres dont une climatisée (environ 15, 16 et 19 m²), une salle de douches, et des toilettes indépendantes composent un espace nuit confortable et fonctionnel.



Le dernier niveau offre quant à lui deux chambres supplémentaires, dont une majestueuse suite de 31 m² avec salle de bain et WC privés, idéale pour accueillir famille ou amis en toute intimité.



La maison bénéficie également d’un sous-sol pratique pour le rangement ou pour imaginer un atelier, une cave ou une salle de jeux selon vos envies. L’ensoleillement y est optimal, et le calme environnant rend ce lieu tout simplement enchanteur.



Un atout rare : tout est accessible à pied – écoles, collège, commerces, restaurants, transports (autobus et train des chemins de fer de Provence à proximité), services publics et espaces de jeux pour enfants.



Une perle rare dans un environnement villageois prisé, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.

Stationnement facile devant la maison.

Création possible d'un parking à l'intérieur de la propriété.

Parking public surveillé 120 places à 20 mètres de l’habitation

Un bien d’exception à découvrir sans tarder.

En position dominante et bordée par la forêt, cette magnifique villa de 5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucune promiscuité et avec une vue dégagée. Nichée sur un terrain plat d'environ 1900 m2, alliant confort et prestations de qualité.
Dès l'entrée par le jardin, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, un vaste salon de 40 m2 s'ouvre sur une grande terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante fonctionnelle et bien agencée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend aussi deux belles chambres, dont l'une donnant sur l'extérieur, une salle de bain et un toilette indépendant.

A l'étage, deux autres chambres offrent un espace nuit agréable, dont l'un avec accès à une grande terrasse ensoleillée. Une salle de douche et un toilette indépendant complètent ce niveau.

L'espace extérieur est un véritable atout avec une belle piscine sécurisée, accompagnée de son local technique, d'une douche extérieure et d'un toilette indépendant.
Une cuisine d'été équipée, avec four a bois, plancha, évier et frigo, permet de profiter pleinement des belles soirées en famille ou entre amis.

Un garage attenant à la maison, incluant une buanderie viennent compléter cette propriété.

Côté confort, la villa est dotée d'un chauffage au sol, de l'aspiration central, ainsi que de la climatisation à l'étage.
Construite avec des matériaux de qualité, elle est en excellent état et bénéficie d'une toiture avec triple génoise.

Cette maison, parfaitement entretenue, est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

A visiter sans tarder !

Taxe foncière : 2400e



Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans une charmante impasse, en plein cœur du village de Saint-Martin-du-Var, cette superbe bâtisse en pierre mitoyenne d’angle vous séduira par son caractère, son authenticité et son calme absolu. Un véritable havre de paix, à deux pas de toutes les commodités.



D’une surface généreuse de 185 m², cette demeure de charme s’élève sur un terrain plat de 893m², délicatement aménagé en 3 larges planches, et agrémenté d’une vaste piscine invitant à la détente, pool house de 25 m2 avec douche



Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, lumière et ambiance chaleureuse. Vous découvrirez un vaste séjour, un salon avec climatisation, cheminée avec insert et une cuisine conviviale, le tout ouvrant harmonieusement sur les extérieurs, parfaits pour profiter du soleil et des longues soirées d’été.



À l’étage, trois chambres dont une climatisée (environ 15, 16 et 19 m²), une salle de douches, et des toilettes indépendantes composent un espace nuit confortable et fonctionnel.



Le dernier niveau offre quant à lui deux chambres supplémentaires, dont une majestueuse suite de 31 m² avec salle de bain et WC privés, idéale pour accueillir famille ou amis en toute intimité.



La maison bénéficie également d’un sous-sol pratique pour le rangement ou pour imaginer un atelier, une cave ou une salle de jeux selon vos envies. L’ensoleillement y est optimal, et le calme environnant rend ce lieu tout simplement enchanteur.



Un atout rare : tout est accessible à pied – écoles, collège, commerces, restaurants, transports (autobus et train des chemins de fer de Provence à proximité), services publics et espaces de jeux pour enfants.



Une perle rare dans un environnement villageois prisé, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.

Stationnement facile devant la maison.

Création possible d'un parking à l'intérieur de la propriété.

Parking public surveillé 120 places à 20 mètres de l’habitation

Un bien d’exception à découvrir sans tarder.

Située dans un cadre paisible et dégagé, cette maison de 140m² habitables, offre de beaux volumes et vastes extérieurs, parfaits pour profiter pleinement de votre espace de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse où le salon, la cuisine ouverte et la salle à manger se fondent harmonieusement, créant un espace convivial et chaleureux. Un cellier complète l'ensemble offrant un espace de rangement pratique.

Côté nuit, la maison offre trois chambres, dont une spacieuse suite parentale. Deux d'entre elles bénéficient d'un atout exceptionnel: elles s'ouvrent sur une grande terrasse offrant une vue panoramique. Vous y trouverez aussi une salle de bain, garantissant le confort et intimité pour toute la famille.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse menant à une cuisine d'été, avec une vue panoramique, parfaite pour savourer pleinement des repas en plein air et d'accueillir famille et amis en toute sérénité.

Vous profiterez également des espaces dégagés, d'un potager pour cultiver vos propres fruits et légumes, ainsi que d'une cave ou d'un local à stockage, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins.

Côte stationnement, la maison possède un garage fermé mais aussi de la place pour garer plusieurs voitures.

Une maison pleine de potentiel qui n'attend que vous!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation ambitieux, cette maison de village ancienne est faite pour vous ! Située au cœur d’un charmant village, cette bâtisse pleine de caractère offre un énorme potentiel pour ceux qui souhaitent redonner vie à une demeure authentique.

Travaux à prévoir :
Cette maison nécessite une rénovation complète, incluant :
-Reprise en sous-œuvre (fondations à consolider)
-Travaux structurels intérieurs et extérieurs
-Réfection complète de l’aménagement intérieur

Points forts :
✔ Charme de l’ancien avec murs en pierre
✔ Beaux volumes et possibilités d’aménagement
✔ Emplacement agréable au sein d’un village authentique

Ce bien s’adresse à des acquéreurs avertis, prêts à entreprendre des travaux de rénovation de grande ampleur pour transformer cette maison en un lieu unique.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Rapport d'expertise sur demande
ainsi que documents d'urbanisme

Nice Saint Pancrace/ Saint pierre de féric

Dans une belle résidence sécurisée avec piscine et gardien (charges faibles 110 euros/mois)

Cette belle maison mitoyenne d'angle de 86 m2 carrez (109 m2 au sol) vous séduira tout d'abord par son très beau jardin arboré exposé sud-ouest, où vous pourrez vous détendre au calme ou jouer à la pétanque en famille ou entre amis.

Quant à l'agencement de la maison, il est idéal pour une famille.
Au rdc, vous trouverez un salon avec cheminée à insert et cuisine ouverte d'environ 40 m2, un espace buanderie, un wc indépendant avec lave mains.

A l'étage, 3 chambres avec placard et belle hauteur sous plafond. Deux chambres de 10 m2 chacune, une chambre de 9m2 avec sa propre salle de douche. Une salle de bains et un Wc indépendant.

Le bien est à rafraichir. Vue mer de l'étage.

Deux garages sont incluent dans le prix dont un vraiment très grand et de belle hauteur pouvant accueillir facilement une fourgonnette.

A 15 min du centre ville et des axes routiers et autoroutiers, proche petits commerces, école et animanice

Bien soumis à la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.
Charges annuelles : 1320 euros
Taxe Foncière: 1901 euros

Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice collines proche du château de Crémat au calme absolu en plein coeur de vignobles, superbe villa d'une superficie de 300 m2 sur deux niveaux avec piscine et jardin arboré.
En position dominante, sur un terrain de 7600 m2, cette propriété offre une vue panoramique dégagée sur les collines et le Baou Saint-Jeannet et triple exposition Est-sud-ouest.
Actuellement configurée de deux appartements, en rez-de-jardin, 3 pièces de 143 m2 composé d'un séjour avec cheminée, deux grandes chambres dont une avec salle de bains, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et dressing.
A l'étage, appartement en duplex de 157 m2 avec terrasse de 150 m2 séjour avec toit cathédrale, trois chambres, une cuisine ouverte, une salle de bains et deux salles de douche avec WC.
Localisation idéale 20 minutes aéroport, 20 minutes de la Promenade des Anglais, 5 minutes école, principaux axes routiers Nice et Monaco.
(Honoraires inclus à la charge du vendeur)