Real estate real estate of 2 rooms of 216 000€ in 264 000€ in Nice(all postal codes)

***************SOUS COMPROMIS***************************** RARE SUR LE MARCHE!!
EXCLUSIVITE
Avenue Sainte Marguerite, Parc corniche fleurie

Dans une résidence sécurisée, en retrait de la route, l'agence Arthurimmo vous propose cet appartement de 2 pièces de 44 m² avec cave/ buanderie attenant , au calme absolu, dans un environnement verdoyant exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la verdure.

Il sera vous séduire par son emplacement et sa luminosité, et surtout son extérieur privatif de plus de 50m2

Dans un petit bâtiment de deux étages, il se compose d'une entrée avec placard de rangement sur mesure, d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, totalement équipée donnant sur la terrasse/jardin, 1 coin nuit, une salle de douche avec WC, rangements.

Le bien a été intégralement rénové, climatisation, double vitrage…

stationnement facile dans la résidence
Possibilité d'acquérir un Box fermé en SUS

TRAM A 5MIN A PIED

résidence de 74 lots principaux,
FAIBLES charges : 100€/ mois
Taxe foncière: 905€

Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur

Beau 2 pièces lumineux – Quartier Magnan / Plateau Fac de Lettres – 53 m² avec balcon et cave

À 5 minutes seulement de la Promenade des Anglais, découvrez ce superbe deux pièces de 53 m² situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice : le Plateau Fac de Lettres, au cœur de Magnan.

Situé en angle, cet appartement baigné de lumière bénéficie d’une double exposition qui met en valeur un beau parquet chaleureux et une distribution fluide des espaces. Les belles fenêtres laissent entrer le soleil à toute heure de la journée. Le balcon prolonge agréablement le séjour.

L’immeuble, de bon standing, est très bien entretenu et majoritairement habité par des propriétaires, garantissant un cadre de vie serein et soigné. Une cave vient compléter ce bien pratique et fonctionnel.

Côté localisation, difficile de faire mieux : tramway, commerces, aéroport à proximité immédiate… tout est à portée de main pour un quotidien facile, dynamique et agréable.

Coup de cœur assuré pour ce bien alliant charme, confort et emplacement stratégique.

À visiter sans tarder !

Charges 170 € par mois chauffage collectif
Taxe Foncière 1144€

Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur