Real estate real estate of 4 rooms of 539 100€ in 658 900€ in Nice(all postal codes)

Nice Saint Pancrace/ Saint pierre de féric

Dans une belle résidence sécurisée avec piscine et gardien (charges faibles 110 euros/mois)

Cette belle maison mitoyenne d'angle de 86 m2 carrez (109 m2 au sol) vous séduira tout d'abord par son très beau jardin arboré exposé sud-ouest, où vous pourrez vous détendre au calme ou jouer à la pétanque en famille ou entre amis.

Quant à l'agencement de la maison, il est idéal pour une famille.
Au rdc, vous trouverez un salon avec cheminée à insert et cuisine ouverte d'environ 40 m2, un espace buanderie, un wc indépendant avec lave mains.

A l'étage, 3 chambres avec placard et belle hauteur sous plafond. Deux chambres de 10 m2 chacune, une chambre de 9m2 avec sa propre salle de douche. Une salle de bains et un Wc indépendant.

Le bien est à rafraichir. Vue mer de l'étage.

Deux garages sont incluent dans le prix dont un vraiment très grand et de belle hauteur pouvant accueillir facilement une fourgonnette.

A 15 min du centre ville et des axes routiers et autoroutiers, proche petits commerces, école et animanice

Bien soumis à la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.
Charges annuelles : 1320 euros
Taxe Foncière: 1901 euros

Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice saint Pancrace

BIEN EXCEPTIONNEL

Dans une villa de maçon en pierre de taille avec piscine, cuisine d'été avec barbecue et four à pizza et pool house en jouissance commune

VUE MER ET COLLINES au calme absolu

Ce magnifique 4 pièces de 123 m² en DERNIER ETAGE se compose de la façon suivante:

Grand salon / salle à manger de 40 m² avec cheminée, cuisine séparée équipée de 13 m², 3 chambres ( 20, 13 et 9 m²), une immense sdb avec douche et baignoire avec double vasque, 2 wc, nombreux rangements
Ainsi que 2 très belles terrasses de 54 m² au total.

Appartement en excellent état avec belles prestations de standing

FORT POTENTIEL: accès aux combles à aménager ( 69 m² carrez et 60 m² sous pente )

Un jardin de 200m² et 4 places de parkings finissent de compléter ce bien

Petite copropriété de 3 appartements Charges très faibles