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Ad details
Au coeur du quartier de Sainte Marguerite, à quelques pas du tram, niché dans la paisible impasse de la gaieté, découvrez ce charmant 2 pièces de 32 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2013.
Dès l'entrée, on apprécie son agencement parfaitement optimisé, sans aucune perte de place, ainsi que son agréable pièce de vie avec cuisine équipée.
Mais le véritable coup de coeur est à l'extérieur: une magnifique terrasse de 12m2 large et profonde, véritable prolongement de l'appartement et idéale pour installer un bel espace repas et détente.
Actuellement loué jusqu'au 5 juillet 2027
Loyer mensuel 780 eu HC + 110 eu provisions pour charges
Un bien séduisant aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur pied-à-terre ou une résidence principale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien soumis au statut de la copropriété.
specifications of this property
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General conditionGood
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Living area32 sq m
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Floor1er
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Number of rooms2
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number of rooms1
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Number of shower rooms1
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Number of toilets1
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TerraceYes
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Orientationsouth
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Heatingcollectif gaz convecteur
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Mains drainageYes
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QuartierSainte Marguerite
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Date de réalisation du DPE2026-09-28
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Reference number87415245
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Price excluding fees185000
About the price
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Fees to be paid by buyer
-
Price excluding fees€ 185,000
-
Property taxes€ 796
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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Il se compose d'un salon avec climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre lumineuse avec grand placard dressing également climatisée, une buanderie, une salle de douche et un WC indépendant avec lave mains.
Volets roulants électriques, fibre
Une cave et un garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien.
Stationnement assez aisé dans la copropriété, de nombreuses places de parking extérieures gratuites sont à disposition des copropriétaires.
A deux pas des axes routiers, autoroutiers et TRAM. A quelques minutes de la mer et de l'aéroport
Bien soumis à la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.
Charges annuelles : 2400 euros (chauffage, eau chaude et froide et gaz pour plaque de cuisson)
Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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