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Vente Maison 5 pièces 114 m2 à Nice

729 000 €

+15

Détails de l'annonce

Référence 86418008 - Mise à jour le 08/11/2025

Rare sur le secteur !

Située dans le quartier calme et très recherché de Saint Pancrace/ Saint Pierre de Féric, cette maison, légèrement mitoyenne d'un seul coté (salon/cuisine) offre d'excellentes prestations, un fort potentiel et une tranquillité assurée.

Elle se compose de la façon suivante :

- au rez-de-jardin, l' espace de réception s'ouvre sur un salon toit cathédrale avec cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 50 m2 donnant sur un jardin d'angle de 500 m2 exposé SUD et OUEST, deux chambres( 11 m2 chacune), une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et un accès direct au garage par l'escalier intérieur.

- au 1er étage, deux chambres sur terrasse avec aperçu mer dont une superbe suite parentale de 20 m2 avec coin dressing, une salle de douche avec WC et un accès sur mezzanine et combles

- au sous-sol, vous trouverez un garage de 45 m2 pouvant accueillir deux véhicules et plus... et aménageable selon vos besoins. Possibilité de garer également d'autres véhicules devant la maison.

Le terrain plat exposé SUD et OUEST bénéficie d'un espace arboré, convivial et de détente et d'un terrain de pétanque. Vous aurez la possibilité d'y installer une piscine si vous le désirez, néanmoins la résidence dispose déjà d'une grande piscine commune. La résidence est calme et sécurisée grace à son gardien. Faibles charges 90 euros / mois. Taxe foncière 2400 euros

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, lumineuse et en excellent état (ravalée il y a moins de 5 ans, peintures intérieures récentes, climatisation, double vitrage). Aucun travaux à prévoir.

A 10 minutes du centre ville et des axes autoroutiers, proche commerces de proximité et école et animanice de St Pancrace

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Excellent
Surface habitable

114 m²
Nombre de pièces

5
Nombre de chambres

4
Nombre de salles de bain

1
Nombre de salles d'eau

1
Nombre de WC

2
Nombre de WC séparés

1
Orientation

ouest,sud
Climatisation

Oui
Chauffage

individuel electrique radiateur
Alarme

Oui
Interphone

Oui
Garage

Oui
Double vitrage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Barbecue

Oui
Altitude

312
Date de réalisation du DPE

2025-10-21
Petanque

1
Nb garage

1
Référence

86418008

À propos du prix

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729 000 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Prix hors honoraires

729 000 €
Taxe foncière

2 400 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Céline ERBESLER

Commercial

Agence des Beaux Arts

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Céline ERBESLER

Agence des Beaux Arts

132, rue de France
06000 Nice

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Au rez-de-chaussée : un appartement de 4 pièces de 110 m².
Au premier étage : un 2 pièces ouvrant sur une grande terrasse avec vue mer et verdure.

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Photos et vidéos a venir

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