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Détails de l'annonce
Maison de ville individuelle – Nice Est, secteur Pasteur
À quelques minutes de l’hôpital Pasteur, découvrez cette charmante maison de ville individuelle, un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Actuellement composée de deux appartements indépendants, cette propriété peut parfaitement convenir à une grande famille, à un projet de résidence principale avec revenu locatif, ou encore être réunie en une seule et vaste habitation.
Édifiée sur un agréable terrain arboré, elle bénéficie d’un joli jardin ensoleillé, véritable havre de paix à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités.
À l’étage, un appartement entièrement remis au goût du jour vous séduira par ses prestations de qualité : un magnifique espace de vie avec séjour et cuisine de près de 36 m², deux belles chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et fenêtre, des toilettes indépendantes, une belle hauteur sous plafond ainsi qu’une climatisation gainable offrant un confort optimal.
En rez-de-jardin, le second appartement est en bon état général et offre un beau potentiel de réaménagement selon vos envies ou votre projet.
Côté stationnement, il est possible d’acquérir un garage en complément et de bénéficier d’un parking en location.
Les atouts :
Maison individuelle.
Deux appartements 3 pièces pouvant être réunis.
Idéal grande famille ou investissement locatif.
Beau jardin ensoleillé.
Appartement principal rénové avec prestations modernes.
Climatisation gainable.
Belle hauteur sous plafond.
Proximité immédiate des commerces, transports et de l’hôpital Pasteur.
Fort potentiel d’évolution.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant calme, verdure et proximité de toutes les commodités. À découvrir sans tarder !
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Surface habitable138 m²
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationest,nord,ouest,sud
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel electrique climatisation
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Double vitrageOui
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QuartierPasteur
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Date de réalisation du DPE2026-07-21
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Référence87218303
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière2 550 €
Bilan énergétique
Géorisques
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