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Vente Appartement 2 pièces 32 m2 à Nice

185 000 €

Détails de l'annonce

Référence 87415245 - Mise à jour le 16/10/2026

Au coeur du quartier de Sainte Marguerite, à quelques pas du tram, niché dans la paisible impasse de la gaieté, découvrez ce charmant 2 pièces de 32 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2013.

Dès l'entrée, on apprécie son agencement parfaitement optimisé, sans aucune perte de place, ainsi que son agréable pièce de vie avec cuisine équipée.

Mais le véritable coup de coeur est à l'extérieur: une magnifique terrasse de 12m2 large et profonde, véritable prolongement de l'appartement et idéale pour installer un bel espace repas et détente.

Actuellement loué jusqu'au 5 juillet 2027
Loyer mensuel 780 eu HC + 110 eu provisions pour charges

Un bien séduisant aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur pied-à-terre ou une résidence principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Bon
Surface habitable

32 m²
Etage

1er
Nombre de pièces

2
Nombre de chambres

1
Nombre de salles d'eau

1
Nombre de WC

1
Terrasse

Oui
Orientation

sud
Chauffage

collectif gaz convecteur
Tout-à-l'égout

Oui
Quartier

Sainte Marguerite
Date de réalisation du DPE

2026-09-28
Référence

87415245

À propos du prix

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185 000 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Prix hors honoraires

185 000 €
Taxe foncière

796 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Céline ERBESLER

Commercial

Agence des Beaux Arts

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Céline ERBESLER

Agence des Beaux Arts

132, rue de France
06000 Nice

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Une cave et un garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien.

Stationnement assez aisé dans la copropriété, de nombreuses places de parking extérieures gratuites sont à disposition des copropriétaires.

A deux pas des axes routiers, autoroutiers et TRAM. A quelques minutes de la mer et de l'aéroport

Bien soumis à la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.
Charges annuelles : 2400 euros (chauffage, eau chaude et froide et gaz pour plaque de cuisson)

Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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