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Vente Appartement 2 pièces 53 m2 à Nice

254 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 86049952 - Mise à jour le 19/07/2025

Beau 2 pièces lumineux – Quartier Magnan / Plateau Fac de Lettres – 53 m² avec balcon et cave

À 5 minutes seulement de la Promenade des Anglais, découvrez ce superbe deux pièces de 53 m² situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice : le Plateau Fac de Lettres, au cœur de Magnan.

Situé en angle, cet appartement baigné de lumière bénéficie d’une double exposition qui met en valeur un beau parquet chaleureux et une distribution fluide des espaces. Les belles fenêtres laissent entrer le soleil à toute heure de la journée. Le balcon prolonge agréablement le séjour.

L’immeuble, de bon standing, est très bien entretenu et majoritairement habité par des propriétaires, garantissant un cadre de vie serein et soigné. Une cave vient compléter ce bien pratique et fonctionnel.

Côté localisation, difficile de faire mieux : tramway, commerces, aéroport à proximité immédiate… tout est à portée de main pour un quotidien facile, dynamique et agréable.

Coup de cœur assuré pour ce bien alliant charme, confort et emplacement stratégique.

À visiter sans tarder !

Charges 170 € par mois chauffage collectif
Taxe Foncière 1144€

Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    53 m²
  • Etage
    2ème
  • Nombre de pièces
    2
  • Orientation
    ouest
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    collectif radiateur
  • Double vitrage
    Oui
  • Quartier
    Fac de Lettres
  • Altitude
    107
  • Date de réalisation du DPE
    2025-06-23
  • Référence
    86049952

À propos du prix

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254 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Alessio MONZU ROSSELLI
Commercial
Alessio MONZU ROSSELLI
Agence des Beaux Arts
132, rue de France
 06000 Nice
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