Immobilier à Nice centre : Agence des beaux arts

Vente Appartement 3 pièces 65 m2 à Nice

314 000 €

Détails de l'annonce

Référence 85355839 - Mise à jour le 08/11/2024

Magnifique 3 pièces - Vue mer - Terrasse
********SOUS OFFRE*******



ARAUCARIA - SAINTE MARGUERITE

Dans une copropriété calme, verdoyante, avec espace vert, gardien, terrain de jeux et un grand parking collectif.

En avant dernier étage, appartement de 3 pièces, lumineux, entièrement rénové avec goût, séjour offrant une vue mer sans vis-à-vis, plein sud.

Il se compose, d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, de deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing et une buanderie.

Une grande cave complète ce bien.


Chauffage au sol collectif.
Charges : 169e / mois ( chauffage et eau froide)
Taxe foncière : 1162 euros

A proximité de TOUTES les commodités, galerie marchande à 2 min à pied.
Arrêt de bus en face de la résidence.
Ecoles maternelle, primaire et collège à 10 min à pied.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 650 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Surface habitable
    65 m²
  • Nombre d'étages
    9
  • Etage
    8ème
  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de pièces
    3
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Terrasse
    Oui
  • Orientation
    sud
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    collectif gaz sol
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Altitude
    38
  • Date de réalisation du DPE
    2024-09-24
  • Référence
    85355839

À propos du prix

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Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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Elodie MARIOTTINI
Commercial
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Elodie MARIOTTINI
132, rue de France
06000 Nice
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La résidence est très récente (2016) donc encore sous garantie décénnale. Excellente isolation thermique et phonique, chauffage par climatisation dans toutes les pièces, double vitrage, eau chaude collective par panneaux solaires.
Charges très faibles 120 euros par mois

Un garage fermé vient compléter cette offre

Tram et commerces de proximité au pied de l'immeuble

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