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Détails de l'annonce
3 PIÈCES TRAVERSANT – BALCON & TERRASSE – BAS BD DE LA MADELEINE
Idéalement situé sur le bas du boulevard de la Madeleine, à proximité immédiate des commodités (supermarché, écoles, arrêt de bus, collège et mairie), découvrez ce superbe 3 pièces traversant en excellent état, sans aucun travaux à prévoir.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé Ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. Vous bénéficierez également d’une terrasse offrant un véritable espace extérieur supplémentaire.
La cuisine est indépendante, fonctionnelle et bien agencée.
Côté nuit, deux grandes chambres avec placards intégrés garantissent confort et rangements. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien.
Les + :
Traversant
Double extérieur (balcon + terrasse)
Exposition Ouest
Aucun travaux à prévoir
Proximité immédiate des commodités
Nombreux rangements
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
À visiter sans tarder.
Caractéristiques de ce bien
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Surface habitable71 m²
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Etage1er
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Nombre de pièces3
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Nombre de chambres2
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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TerrasseOui
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Orientationouest
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Chauffagecollectif gaz convecteur
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QuartierMagnan
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Date de réalisation du DPE2026-04-15
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Référence86901262
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m², d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie de plus de 32 m², de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.
Les fenêtres en double vitrage ont récemment été remplacés.
Idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville, à proximité immédiate des grands axes, des commodités et des transports en commun avec un arrêt de bus au pied de la résidence, l’appartement se trouve également à 2 minutes de l’école maternelle et primaire de Saint-Pierre-de-Féric
Aucune procédure en cours à notre connaissance.
Résidence composée de 90 lots principaux
Charges mensuelles : 150 €
Taxe foncière: 1318 euros
Un box fermé avec possibilité de créer une mezzanine, est proposé en supplément du prix.
Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
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