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Vente de prestige maison / villa Nice (06100)

1 150 000 € *

  Nice

Réf. 2616296
Maj : 23/09/2019

258
9 pièces
6 chambres

Détails du bien sur Nice

Descriptif

Demeure de caractère sur les hauteurs de Nice Saint Pancrace SOUS COMPROMIS L'agence ARTHURIMMO.COM Agence des beaux arts vous propose cette sublime villa de maçon en pierres de taille sur les collines de Nice Saint Pancrace. En position dominante, elle offre un cadre idyllique aux amoureux du calme et de la nature. Elle offre également de merveilleux points de vue sur la mer, les collines et la ville. Elle saura vous séduire par son fort potentiel et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est édifiée sur 2 niveaux de 260 m² carrez et composée de 3 appartements, de combles aménageables, d'une superficie totale de 140 m². Des locaux annexes hors carrez de 140 m². Au 1er niveau, un 3 pièces de 100 m² (nécessitant une rénovation) avec entrée indépendante, cuisine aménagée séparée en chêne massif, salon, 2 chambres, salle de bains double vasque, WC indépendant, nombreux rangements. Un 2 pièces attenant à l'appartement avec également son entrée indépendante de 35 m² finit de composer ce niveau Au 2ème niveau, un 4 pièces de 120 m² refait récemment avec entrée indépendante se compose d'un hall d'entrée avec porte en fer forgé, cuisine aménagée séparée, salon salle à manger avec cheminée, 3 chambres avec dressing et parquet au sol, salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, WC et double vasque, WC indépendant avec lave mains, double vitrage en aluminium, volet roulants électriques, sol en travertin, chauffage central au fuel (possibilité de combiner avec la pompe à chaleur), électricité aux normes, compteur Linky. Combles accessibles par un escalier intérieur qui peuvent être aménagés, dalle béton existante, belle hauteur sous plafond. Au rez-de-jardin, une cave à vin, un atelier, un cellier, une buanderie avec point d'eau, une chaufferie et un garage couvert non fermé complètent ce niveau. Une magnifique piscine maçonnée, sa cuisine d'été (barbecue, four à pizza, évier etc..) son espace terrasse et son terrain arboré et complanté d'arbres fruitiers implantés sur une parcelle de 2HA finiront de vous charmer. Ses autres atouts: une facilité de stationnement puisque l'on peut stationner jusqu'à 12 véhicules avec un double accès fermé et sécurisé. Tout à l'égout, toiture en génoise impeccable, façade bien entretenue. Quartier très résidentiel de Saint Pancrace, proche petit commerce, école et centre animanice. A 5 min de la ville et de l'autoroute. Taxe Foncière 5076 euros Pour toute visite ou renseignements, vous pouvez contacter Audrey ou Céline. Le prix est entendu honoraires inclus à la charge du vendeur.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    258 m²
  • Année de construction
    1969
  • Pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salles de bain
    3
  • Salles d'eau
    2
  • Toilettes
    6
  • Toilettes Séparées
    oui
  • Parquet
    oui
  • Rangements
    oui
  • Cheminée
    oui
  • Cave
    oui
  • Box
    1
  • Situation
    mer
  • Chauffage
    individuel fuel radiateur
  • Cuisine
    séparée
  • Alarme
    oui
  • Entrée
    oui
  • Salle À Manger
    oui
  • Séjour
    68 m²
  • Vue
    oui
  • Calme
    oui
  • Piscine
    oui
  • Orientation
    Est, Sud
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

D

177 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

D

25 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
  Barème des honoraires

Prix : 1 150 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

AGENCE DES BEAUX ARTS
132 rue de France
06000 Nice

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